ההבדל בין החזר תשלום חודשי וחודשי

שבועי לעומת חודשי פירעונות ההלוואה

חודשי וחודשי הלוואה החזר תשלום זהים בכל האמצעים למעט תדירות את לוח הזמנים פירעון כי התוצאות מופחת תשלום הריבית ובכך להפחית את תקופת ההלוואה. כאשר אתה לווה כסף מבנק או כל מוסד פיננסי אחר לצורך העניין, הצורה הנפוצה ביותר של פירעון הוא בתשלומים חודשיים שווים. הבנקים חלים סוגים שונים של הריבית בהתאם לצורך ההלוואה שלך, את הסכום שאתה לווה, את תקופת ההלוואה ואת הסיכון הכרוך. לומר למשל, אם אתה לווה הלוואה הביתה מבנק, באופן טבעי את הסכום שאתה לווה יהיה כמה מאות אלפי דולרים לתקופה של 15 שנים או יותר. לאחר מכן הבנקים להחיל ריבית הפחתה על ההלוואה שלך. במקרה של ריבית מופחתת, הריבית מחושבת על יתרת החוב שאתה חייב לבנק במועד הפירעון. אז אם לקצר את לוח הזמנים לפירעון, הריבית שאתה צריך לשלם תקטין ובכך באותו שיעור של פירעון אתה יכול ליישב את ההלוואה מהר יותר מאשר המתוכנן או בדרך אחרת אתה יכול להפחית את סכום התשלומים. תן לנו ללמוד בפירוט להלן.

-> ->

החזר תשלום חודשי

לצורך ההסבר המטרה נניח כי לקחו הלוואה הביתה של דולר 400K בריבית משתנה של 5% לשנה לתקופה של 30 שנה, בַּנק. עכשיו תחת תוכנית החזר חודשי ההלוואה אתה צריך להחזיר את הבנק על ידי תשלומים חודשיים שווים. לבנקים יש תרשימים או כלים מקוונים לחישוב התשלומים החודשיים. עבור ההלוואה הביתה לקחנו בדוגמה זו, החזר חודשי קבוע יהיה בערך $ 2, 148

עם ריבית מופחתת, הריבית לחודש זה נוסף יתרת החוב ולאחר מכן פירעון חודשי קבוע מנוכה. היתרה תילקח בחשבון הריבית הבאה. ככל שהיתרה מצטמצמת, גם הריבית מצמצמת והחוב מסולק בקצב מהיר יותר.

שיעור הריבית = 5% או 0. 05 עמ '. a, כך הריבית החודשית תהיה 0, 05/12

בסוף החודש הראשון,

יתרת החוב = (קרן) 400 (000) (ריבית) 400, 000 (0) 05/12) = 401, 667

סכום המוטל על הבנק לאחר החודש הראשון = 401, 667 - 2, 148 = 399, 519

בסוף החודש השני, יתרת החוב = 399, 519+ 399, 519 (0. 05/12) = 401, 184

הסכום אחרי חודש שני = 401, 184 - 2, 148 = 399, 037

בסוף החודש השלישי, יתרת החוב = 399, 037+ 399, 037 (0. 05/12) = 400, 700

סכום לבנק לאחר החודש השלישי = 400, 700- 2, 148 = 398, 552

אז אם אתה רואה כאן את הריבית שאתה צריך לשלם הוא צמצום מתמיד.מתוך התשלום החודשי הקבוע שלך מה שאתה משלם הוא הריבית על התקופה ועל הסדר החלק של הקרן. כמו הריבית היא צמצום, החוב שלך הוא פינה בקצב מהיר יותר.

הלוואה לפירעון ההלוואה

הזמן שנדרש כדי להחזיר הלוואה יופחת עוד יותר אם החזרים ניתן לבצע בתדירות קבועה מאוד כגון שבועיים או שבועי. תשלום חודשי הוא משלם שווה ערך למחצית החזר חודשי שלך כל שבועיים (כל 2 שבועות).

על ידי החזר בתדר זה יהיה לך חיסכון ניכר על הריבית. אנו נסביר את זה את אותה דוגמה לעיל.

תשלום חודשי עבור ההלוואה כאמור יהיה בערך $ 1, 074

הריבית = 5% או 0. 05 עמ '. a, הריבית השבועית תהיה 0, 05/26 (52 שבועות בשנה, כך 26 Fortnights)

בסוף השבוע הראשון, יתרת יוצאת דופן = 400, 000 + 400, 000 (0 05 / 26) = 400, 769

הסכום שנזקף לבנק לאחר שבוע = 400, 769- 1, 074 = 399, 695

בסוף החודש הראשון (2 בשבוע), יתרת החוב = 399, 695 + 399, 695 (0. 05/26) = 400, 463

סכום לבנק לאחר החודש הראשון = 400, 464 - 1, 074 = 399, 390

בסוף החודש השלישי הקרן שאתה חייב הבנק יופחת ל 398162 $.

בחודש החזר חודשי, החוב לאחר שלושה חודשים הוא 399 $, 552. אמנם בהתחלה אתה לא רואה הרבה הבדל בין החודשיים לפרעון חודשי כמו הזמן הולך תראה את הריבית שאתה צריך לשלם תפחית מהר חודשי שלך התשלומים ישמשו לקיזוז חלק מוגדל של הקרן. לכן החוב שלך יקטן מהר יותר מאשר החזר חודשי. זה יהיה למעשה להפחית את תקופת ההלוואה באופן משמעותי. בדוגמה לקחנו את תקופת ההלוואה שלך תפחית ב 4 שנים ותשעה חודשים.

ההבדל בין תשלום חודשי שבועי פירעון

החזר ההלוואה מחושבים בדרך כלל על בסיס חודשי. עם זאת, יש לך את האפשרות של פרעון שבועי, שבועיים או חודשי. תשלום של שבועיים הוא פשוט לשלם את שווה ערך למחצית החזר חודשי שלך כל שבועיים.

על ידי החזר מדי שבוע אתה יכול לסחוט המקבילה של אחד החזר חודשי נוסף בשנה.

כדי להסביר את זה עוד, תחת החזרים חודשיים, אחרי שנה היית משלם 2 $, 148 x 12 = 25 $, 776. ב תשלומים חודשיים, אתה תשלם $ 1, 074 x 26 = 27 $, 924.

סכום זה שווה לתשלום חודשי נוסף. סכום זה ילך לקזז את המנהלת שלך. על ידי הקטנת סכום הקרן, שבו תחושב הריבית העתידית, תחסוך על תשלום הריבית. כמו הריבית מצטמצם עכשיו, יותר של החזר חודשי שלך ילך לקזז כנגד המנהל. ההשפעה היא, אתה יכול ליישב את ההלוואה מוקדם מהצפוי.

בדוגמה נלקח כאן, תחת החזר ההלוואה החודשי את תקופת ההלוואה הוא 30 שנים ואילו אם תבחר תשלום חודשיים את תקופת ההלוואה שלך תקטין ל 25 שנים ו 3 חודשים.

סיכום: 1. תשלום חודשי הוא משלם שווה ערך למחצית החזר חודשי שלך כל שבועיים (כל 2 שבועות). 2. בשנת פירעון פירעון הריבית ששולמה יהיה פחות ממה ששולם החזר חודשי. 3. הזמן שנדרש כדי להחזיר את ההלוואה תחת repayments שבועיים יהיה פחות מאשר את משך ההלוואה הרגיל החזר חודשי.