ההבדל בין ריבית בלבד למשכנתא פירעון ההון | ריבית רק מול הון למשכנתאות פירעון

ריבית בלבד לעומת משכנתא לפירעון הון

משכנתאות הן סוג נפוץ של אופציה המשמש ללוות כספים על ידי שימוש בנכס / רכוש כבטוחה. ריבית בלבד המשכנתא פירעון ההון הם שני סוגים שונים של החזר המשכנתא. ההבדל העיקרי בין ריבית בלבד המשכנתא פירעון ההון היא כי ריבית רק משכנתאות רק להכיל חלק תשלום ריבית חודשית בעוד תשלומים חודשיים של המשכנתא פירעון ההון מורכב הן ריבית מרכיב ההון.

-> ->

תוכן

1. סקירה והפרש מפתח

2. מהו משכנתא בריבית בלבד

3. מהו משכנתא לפירעון הון

4. השוואה לצד - ריבית בלבד לעומת משכנתא לפירעון הון

5. סיכום

מהו משכנתא ריבית בלבד?

עם ריבית בלבד משכנתא, התשלומים החודשיים רק לכסות את הריבית שישולמו על ההלוואה. תשלומים לא יכללו חלק הון כדי לשלם את הסכום העיקרי שנשאלו. עם סוג זה של משכנתא, הלווה צריך לארגן את הרכב החזר נאות כגון תוכנית חיסכון או צורה אחרת של השקעה כדי לשלם את הסכום העיקרי בסוף תקופת המשכנתא.

זוהי אפשרות אטרקטיבית אם צד לוקח את המשכנתא מתכוונת למכור את הנכס במועד עתידי מאז התמורה של המכירה ניתן להשתמש כדי לשלם את ההון בסוף תקופת המשכנתא. יתר על כן, הם זולים לעומת המשכנתא פירעון ההון. עם זאת, אפשרות זו פחות אהב מאז סכום חד פעמי של קרנות ישולמו בתשלומים אחד.

מהו משכנתא פירעון הון?

עם המשכנתא פירעון ההון, התשלום החודשי יכלול חלק ריבית והון על ההלוואה. עד סוף התקופה המוסכמת, הלווה ישלם את הסכום העיקרי, ובלבד שכל החזרים נעשים כאשר הם צפויים.

E. ז. חברת ABC הוציאה הלוואה עבור $ 15, 300 בינואר 2017 עם ריבית של 10% לתקופה של שנה אחת

תשלומים חודשיים לתקופה של שנה אחת ניתן לחשב לפי להלן. (סכומים מעוגלים למספר שלם)

היתרון העיקרי של המשכנתא פירעון ההון היא כי הנכס יהיה שייך ללווה בסוף תקופת המשכנתא וזה שיטה נוחה מאז סכום חד פעמי של כסף לא משתלם עם התשלום החודשי הסופי.

איור 1: יתרת המשכנתא פוחתת בהדרגה עם משכנתא פירעון ההון

מה ההבדל בין ריבית בלבד למשכנתאות פירעון ההון?

- diff מאמר ביניים לפני טבלה ->

ריבית בלבד לעומת משכנתא לפירעון הון
משכנתאות ריבית רק להכיל את החלק של תשלום הריבית החודשית.	תשלומי המשכנתא החזר תשלום החודשי מורכב הן מריבית והן מרכיב ההון.
תשלומים חודשיים
ב משכנתא רק עניין, תשלומים חודשיים נמוכים כי רק הריבית משולמת.	זה חייב לקחת תשלומים חודשיים גבוהים יותר מאז פרעון ההון חלק מעורב בנוסף לריבית.
תדירות תשלומי ההון
במשכנתא בריבית, כל סכום ההון ישולם בסוף תקופת המשכנתא.	ב המשכנתא פירעון ההון, ההון הוא נפרעו במספר תדרים.

סיכום - ריבית בלבד לעומת משכנתא לפירעון הון

ההבדל בין הריבית בלבד המשכנתא פירעון ההון בעיקר תלוי הרכיבים הכלולים תשלומים חודשיים. אם הריבית החודשית משולמת, אז זה יהיה מסווג רק עניין משכנתא, ואם תשלום ההון הוא גם שילם כחלק התשלום החודשי, אז זה נקרא משכנתא פירעון ההון. בעוד שתי האפשרויות מורכבות היתרונות והחסרונות, ההתאמה גם תלויים באופן משמעותי את הדרישות של הלווה.

הפניות:

1. "מה ההבדל בין משכנתא ריבית בלבד ומשכנתא פירעון המשלם הון וריבית? "M ortgages & החיסכון של הינקלי & רוגבי בניין האגודה. נ., n. ד. אינטרנט. 17 מרץ, 2017.

2. "מחשבון הפחתה. "הלוואה הפחתת מחשבון | קארמה אשראי. נ., n. ד. אינטרנט. 17 מרץ, 2017.

3. "היתרונות והחסרונות של משכנתאות בריבית בלבד. " המשכנתא שלך. N. עמ ', 05 מאי 2015. אינטרנט. 19 מרץ, 2017.

4. "אתה צריך לקבל רק עניין או גמול המשכנתא? " כסף. שיתוף. בְּרִיטַנִיָה. N. עמ ', n. ד. אינטרנט. 19 מרץ, 2017.

Image באדיבות:

1. "איזון למשכנתאות" מאת ניל פארקר (CC BY-SA 3. 0) via Commons Wikipedia