ההבדל בין נכס להשקעה לבין הבית השני

נכס להשקעה לעומת הבית השני

החלום האמריקאי הגדול הפתגמי עבר שינויים רבים בעשורים האחרונים ומ- את התחלות צנוע שבו טלוויזיה נחשבת חובה מוחלטת במשק הבית, המצב היום הוא אחד לקנות בית שני לאחר קניית מגורים העיקרי. אדם, לאחר שקבע את הקריירה שלו, קונה בית עבור משפחתו. הבית השני הוא לא במחשבות של אדם כפי שהוא עסוק בסידור הנוחיות מותרות עבור משפחתו. עם זאת, כאשר האיש הוא ללא התחייבויות מוקדמות יותר, הוא מחליט לקנות בית שני. אם אדם קונה נכס שני לחיות שם מתישהו בשנה או שהוא קונה את זה מנקודת מבט של השקעה ברכוש, העובדה היא כי הוא מוסיף נכס בשמו. עם זאת, ישנם הבדלים קריטיים בין רק בית השני ואת ההשקעה נכס זה צריך להישמר בחשבון בעת ​​קבלת החלטה זו חיוני. מאמר זה מנסה להדגיש את ההבדלים הללו כדי לאפשר לקוראים לבסס את החלטתם בהתאם.

-> ->

אין ספק תמריץ גדול לאנשים לקנות בית שני בימים אלה בצורה של ריבית נמוכה היסטורית. עם זאת, השאלה הקשה ביותר נשאר פתור, וזה אם לקנות בית שני או להיכנס להשקעה. כפי שהשם מרמז, בית שני הוא עוד בית בשבילך, בנוסף למגורים העיקרי שלך. אז, אם יש לך בית בעיר שבה המשרד שלך, ואתה קונה בית באזור הררי או חוף, אתה קונה בית נופש בשם הבית השני. עם זאת, אם יש לך מגורים העיקרי ואתה קונה נכס השני נופש עם הכוונה להרוויח ממנו על ידי שכירת אותו, הנכס השני שלך הוא נכס להשקעה.

מעניין, הריבית שחויבו על ידי המלווים עבור בית שני הם פחות ממה שהם עבור נכס להשקעה. סיבה אחת לכך היא סיכון נוסף נתפס הקשורים ההלוואה. הבדל זה יכול להיות נמוך כמו 1/4 של נקודה לנקודה אחת מלאה. ההבדל תלוי הלווה, הבנק, ואת סוג הנכס להיות קנה.

לדעת כי סוג הנכס שאתה קונה יכול מתכוון ריבית גבוהה יותר, אתה צריך לתכנן בהתאם ולעסוק עם משאיל מראש. הפגישה CA שלך והבנק לפני שתסיים עסקה יכול לעשות הבדל גדול בשיעור הריבית מחויב ממך על ידי המלווה שלך.

-> ->

מה ההבדל בין נכס להשקעה לבין הבית השני? כאשר אדם קונה נכס שני למטרות משלו, הוא בעצם קונה לעצמו בית שני.

כאשר אדם קונה נכס מנקודת מבט של קבלת הכנסה קבועה ממנו, זה נחשב נכס להשקעה

• המלווים לגבות שיעור גבוה יותר של ריבית על נכס זה קנה עם נקודת ההשקעה של להציג, ואילו עבור הבית השני, שיעור הריבית זהה לזה של מגורים העיקרי.