ההבדל בין החזקה ו Freehold

מושכר לעומת Freehold

Freehold ו חכירה הן מילים בשימוש בקשר עם נכסים והם מבלבלים עבור קונים בפעם הראשונה. אנשים לא יכולים לעשות את ההבדל בין נכס חופשיים רכוש חכירה ולהישאר מבולבלים לגבי איזה מהם הם צריכים לקנות. אלה הם מונחים משפטיים חשובים המזכים אותך בזכויות ובחובות מסוימות ולכל אחד מהם יש יתרונות וחסרונות. הנה הסבר קצר של שני סוגי המאפיינים כדי להדגיש את ההבדלים.

-> ->

Freehold

כאשר אתה קונה נכס שבו הוא בעל זכות, אתה הופך להיות הבעלים הבלעדי של הנכס, כמו גם את הקרקע שעליו הוא נבנה. אף אחד אחר לא עושה כל תביעה על הנכס ואתה יכול לשפץ ולתקן בכל עת על פי רצונכם בהתאם לכללים והתקנות. זה עצמאות כי רבים מוצאים כל כך אטרקטיבי בעת רכישת נכס. החיסרון היחיד של סוג זה של רכוש הוא שיש לך את האחריות הבלעדית לבצע תיקונים אשר עשויים להידרש מעת לעת. אתה חופשי לחיות כל עוד אתה רוצה את הנכס החופשי שלך ואתה יכול למכור אותו על גחמות שלך.

שכירות

כאשר אתה קונה נכס חכירה, אתה בעצם קונה את הזכויות לחיות ולהשתמש הנכס ולא את הנכס עצמו. חוזה זה הוא לתקופה קבועה של זמן ואתה לא באמת הבעלים של הנכס. רוב הדירות הם חכירה אשר מרמז כי אתה צריך לשלם את שכר הדירה הקרקע, שהוא נמוך מאוד עבור בעל החופש. זה שכר הדירה מכסה את עלות התיקונים ותחזוקה של הנכס. ב נכס חכירה, יש עלויות שנתיות נוספות להיות מובל, ולכן זה נבון לקרוא את המסמך בקפידה אם אתה לא מוכן או לא עשו תקציב עבור אלה עלויות שנתיות. רוב החכירות הן במשך 99 שנים, עם זאת, אתה יכול לקבל הרחבה אם אתה רוצה. מאז רוב הדירות הם חכירה, זה מרמז כי כל אלה המתגוררים במתחם עם דירות חייב לשאת את עלות התיקונים ושיפוץ של רכוש משותף שבו הם משתמשים.

בקצרה: • Freehold מעניק זכויות מלאות הבעלות על הנכס ואת הקרקע שעליה הוא יושב לקונה ואילו החכירה פירושו הקונה לא להפוך את הבעלים אבל רק מקבל את הזכות לגור בנכס • קונה של נכס חכירה חייב לשאת עלויות תיקון ותחזוקה שנתיות נוספות בעוד קונה רכוש חופשיים נוטל על עצמו את האחריות הבלעדית של תיקונים • רכוש חופשיים הוא לנצח ואילו רכוש חכירה הוא לתקופה קצובה של זמן. בדרך כלל החכירה היא 99 שנים.