ההבדל בין משכנתא פתוחה למשכנתאות סגורות
פתח משכנתא לעומת משכנתא סגורה
משכנתא פתוחה משכנתא סגורה שונים בשיטת התשלום. משכנתא פתוחה היא גמישה, לא זמן מחויב ומחויב בריבית נמוכה ואילו, משכנתא סגורה הוא מוגבל על ידי זמן, ריבית גבוהה ואתה יכול לשלם את המשכנתא שלך רק על ידי מכירת הנכס.
משכנתא פתוחה משכנתא סגורה הם שני סוגים של משכנתאות עם ההבדלים ביניהם. למרות ששניהם סוגים של משכנתא, ההבדל העיקרי ביניהם טמון בשיטת התשלום. במקרה של משכנתא סגורה, אתה מחויב על ידי זמן ולכן אתה יכול לשלם את המשכנתא רק על ידי מכירת הנכס.
להיפך, משכנתא פתוחה לא כך. אתה לא צריך למכור את הנכס שלך כדי לשלם את המשכנתא. במקום לפתוח משכנתא מאפשר לך לשלם את המשכנתא ללא כל חיובים עונש כלשהו. למעשה ניתן לומר כי משכנתא פתוחה אינה משכנתא זמן כמו משכנתא סגורה.
מאז משכנתאות פתוח לא לשאת תשלומי קנס, זה מוצע רק לתקופות קצרות יותר. משכנתאות סגורות מוצעות בדרך כלל רק לתקופות ארוכות. תקופת הזמן למשכנתא פתוחה היא בדרך כלל בין שישה חודשים לשנה. מאז תקופת הזמן היא קצרה מאוד עבור משכנתא פתוחה, זה די טבעי כי הריבית היא גבוהה מאוד. להיפך הריבית היא לא גבוהה מאוד במקרה של משכנתא סגורה.
משכנתא סגורה אינו מאפשר מימון מחדש על המשכנתא לפני המונח שנקבע מקבל. כמובן שאתה עדיין יכול לחדש את המשכנתא במקרה של משכנתא סגורה בתנאי שאתה משלם חיובים עונש. ההחלטה לגבות עונש שקרים כמובן עם ספק המשכנתא.
אחד היתרונות הטובים ביותר של משכנתא סגורה הוא כהונתו הארוכה. תקופת הזמן במקרה של משכנתא סגורה יכול להיות כל עוד 25 שנים. זה יכול להיות בכל מקום בין 6 חודשים ל 25 שנים.
מערכת משכנתא פתוחה היא גמישה יותר מאשר מערכת משכנתא סגורה. זה גמיש במובן זה אתה סוגר את התוכנית בכל עת שתרצה ללא תשלום של חיובים עונש.
סיכום:
ההבדלים בין תוכניות משכנתא פתוחות וסגורות הן:
- תוכניות משכנתא סגורות זמינים לתקופות זמן ארוכות יותר ואילו תוכניות משכנתא פתוחות נועדו למשך זמן קצר.
- תוכניות משכנתא סגורות מאופיינות בריביות גבוהות בעוד שתוכניות משכנתא פתוחות מאופיינות בריבית נמוכה.
- משכנתא פתוחה היא גמישה במובן זה ניתן לסגור בכל עת מבלי לשלם כל עונש עונש בעוד שאתה צריך לשלם חיובים עונש אם אתה סוגר סגור משכנתא.
- אתה לא יכול למחזר משכנתא סגורה לפני סוף תקופת המשכנתא שבו אתה יכול ללכת על משכנתא טרי במקרה של תוכנית משכנתא פתוחה.
