ההבדל בין השכרה וליסינג ההבדל בין
השכרה לעומת ליסינג
הרבה אנשים עדיין לא הבעלים של בתים, והם גם לשכור או לחכור את הדירות או בתים שבהם הם חיים. השכרה וליסינג עשויים להיות שם נרדף, אבל יש כמה הבדלים בין השניים.
"השכרה" מוגדר "מעשה לשלם עבור שימוש במשהו" כגון מכונית, בית או דירה. התנאים וההגבלות לתשלום ולשימוש בה נקבעים בחוזה בין השוכר לבין בעל הבית.
החוזה בשכירות הוא בדרך כלל לטווח קצר אחד שנמשך לחודש אחד לכל היותר, אך מתחדשת עד למועד זה כי בעל השוכר מסכים לסיים את החוזה. בעל הבית רשאי לשנות את תנאי החוזה ובלבד שהוא נותן הודעה בכתב.
מאז השכרה היא על בסיס לטווח קצר, הדיירים שלא אוהבים את הבית כי הם שוכרים יכול בקלות לעזוב ולמצוא מקום מתאים יותר. גם אם המקום אינו בבעלות השוכר, הוא חייב בו בזמן שהוא מתגורר בו וחייב לדאוג לנכס.
את המילה "שכר דירה" מגיע מן המילה הלטינית "rendere" כלומר "כדי לעבד. "זה בא לתוך השפה האנגלית באמצעות המילה הצרפתית הישנה" rente "כלומר" תשלום עבור השימוש ברכוש. "
" ליסינג ", לעומת זאת, מוגדר כמעשה של העברת רכוש לאדם לתקופה קצובה תמורת סכום מסוים של כסף. בדומה להשכרה, מתקיים חוזה בין המשכיר לבין החוכר.
החוכר יכול להישאר בנכס עד לסיום החוזה, והמשכיר אינו יכול לשנות את תנאי החוזה עד אז. ליסינג הוא הסכם ארוך טווח עם מינימום של שישה חודשים, ויש לו הסדרים קבועים. זה יכול להיות מבוטל, אבל החוכר חייב לשלם דמי ביטול.
לאחר תום תקופת החכירה בנכס לא יחודש באופן אוטומטי, והחוכר המחליט להישאר יצטרך לשכור אותו ויהיה כפוף להסכם השכירות. ישנם מקרים בהם הנכס מוצע על בסיס שכר דירה לבדו, ואת הנכס ישולם במלואו עבור בסוף הסכם החכירה.
המילה "חכירה" מגיעה המילה הלטינית "laxare" כלומר "לשחרר, או להפוך רחב. "גם מן הישן צרפתית" laissier "כלומר" לתת "או" לעזוב. "
סיכום:
1. השכרה היא מעשה של תשלום עבור השימוש ברכב, דירה, או בית בזמן הליסינג הוא נותן לאדם לחיות על רכוש תמורת כסף.
2. השכירות היא לטווח קצר, בדרך כלל רק לחודש, בעוד החכירה יש טווח ארוך יותר, בדרך כלל במשך שישה חודשים או יותר.
3. החוזה בשכירות מתחדשת באופן אוטומטי בזמן שהוא לא עם חכירה.
4. בעל הבית יכול לשנות את תנאי החוזה בנכס שכור בעוד מחכיר לא יכול לשנות את תנאי החוזה עד שזה נגמר.
5. כמה מושכרים נכסים הם שכירות אל עצמו בעוד נכסים מושכרים הם רק להשכרה.
