ההבדל בין שטר שטר הנאמנות הבדל בין

Deed לעומת שטר הנאמנות

כאשר מישהו קונה נכס, הסדר חתום על ידי הקונה. היישוב נחשב השלב האחרון של תהליך הקנייה, וזה הצעד הראשון בעלות על בית או רכוש. מסמכים משפטיים רבים צריכים להיות חתומים במהלך היישוב, ואחד מהם נקרא המעשה.

שטר

שטר הוא מסמך משפטי אשר מעביר, מאשר או מעביר את הבעלות או הכותרת מאדם אחד, המוכר, לקונה אחר. גם הקונה וגם המוכר צריך לקרוא ולסקור את המעשה בזהירות רבה כפי שהוא נרשם בתחום השיפוט שבו הנכס קנה או נמכר נמצא.

מעשה יכול להיות חד צדדי או דו צדדי. הם כוללים ייפויי כוח, רשיונות, פטנטים, משלוחים, תעודות, או עמלות. ב U. ש, מעשים הם שם נרדף שטר שטר או שטר של הכותרת.

ישנם שלושה דברים עיקריים אשר צריכים להיבדק במעשה:

אם התיאור המשפטי הוא הנכון. יש להשוות את המעשה לבין התיאור שסופק בכותרת הקבלן שקיבלה חברת ההתיישבות מרשומות המקרקעין.

את שמו של "המעניק", או המוכר, ואת השמות של "מקבל", הקונה, צריך להיות מאוית כראוי.

מה תהיה הכותרת שניתנה לנכס? ישנם כותרים רבים כמו "הבעלים הבלעדי" כאשר הנכס הוא בשמך. "כמו הדיירים על ידי כולו" אם אתה לוקח רכוש עם בן הזוג שלך. "הדיירים במשותף" אם אתה לוקח כותרת עם חבר. זה נקרא גם "דיירים משותפים עם זכויות של ניצול. "

-> ->

שטר הנאמנות

בחלק מסמכויות השיפוט של U. שטר נאמנות נחשב כאלטרנטיבה למשכנתא. העיקר על מעשה של אמון היא כי זה לא ישירות להעביר או להעביר רכוש ישירות מן המוכר לקונה. שם הנכס מועבר לנאמן, שהינו חברה או נאמנות המחזיקה בתואר הנכס כהלוואה. זה נקרא גם "בנאמנות. "

לאחר ההלוואה משולמת במלואה, הכותרת מועבר הקונה מן הנאמן, שחרור הוא חתם מחובת ההלוואה. אם ההלוואה אינה משולמת, הנכס חוסל על ידי הנאמן.

לכל מדינה יש חוקים שונים על שטר של אמון. מסמך זה חשוב מאוד ויש לו את הסעיפים הבאים:

בשל מכירה

סעיף זה אומר כי לאחר הנכס מועבר אחרת, ההלוואה הופך באופן אוטומטי לתשלום. אף אחד אחר לא יכול להניח הלוואה על הנכס הזה יותר.

עונש מראש

הקונה מחויב בעונש אם הוא משלם את ההלוואה במלואה לפני מועד הפירעון.

סיכום:

שטר הוא מסמך משפטי המעביר את הבעלות על נכס ממפיץ לקונה; ואילו שטר הנאמנות הוא מסמך או חלופה משכנתא במדינות רבות אשר אינו מעביר את הנכס ישירות לקונה, אך מעביר אותו לנאמן או חברה המחזיקה בתואר כבטוחה עד להשלמת ההלוואה במלואה.