ההבדל בין פאני מיי ופרדי מאק

פאני מיי ופרדי מאק vs

רוב מכריע של לווי הלוואה הביתה לעולם לבוא במגע עם פאני מיי ופרדי מאק. ככזה הם נשארים אדישים לקיומם של אלה שני הענקים מימון משכנתא של חברות. זה קשור לעשות את העובדה כי שתי החברות האלה לעבוד עם המלווים ולא עם הצרכנים בסוף מי לקחת הלוואות אלה המלווים. לכן טבעי שאנשים לא יהיו מודעים להבדלים בין שתי החברות. מאמר זה יגרום לאנשים מודעים להבדלים בין פאני מיי ופרדי מאק.

הן פאני פרדי לשחק תפקיד חשוב מאוד בתעשיית המשכנתאות במשק של המדינה בכלל. שני המפעלים נוצרו על ידי הממשלה כדי לקנות משכנתאות מבנקים ומלווים אחרים כדי להרוויח יותר כספים בסוף המלווים, כך שהם יכולים לעשות יותר הלוואות הביתה. יחדיו, חברות אלה חשבון עבור $ 5. 4 טריליון של משכנתאות המהווה כמחצית מכלל ההלוואות הביתה במדינה.

פאני מיי לעומת פרדי מאק

לשניהם יש את אותה מטרה, קשה למצוא הבדל בין שני הארגונים. פאני מיי נוצר בדרך חזרה בשנת 1938 על ידי הנשיא רוזוולט כדי לוודא שאין מיעוט של כספים במגזר ההלוואה הביתה של המשק. פאני מיי יש הוסב חברה ציבורית בשנת 1968. פרדי מאק נוצר ב 1970 לראות כי פאני מיי לא מקבלת מונופול של משכנתאות מגובות ממשלה. ההבדל העיקרי בין שני ענקי המשכנתאות הוא כי בעוד פאני מיי עובד בעיקר עם המלווים, פרדי מאק עובד בעיקר עם חסכונות (חיסכון והלוואות).

בעוד פאני מיי מאפשר ערבות על נכסים מרובים בבעלות אדם יחיד עד 10 יחידות, פרדי מאק מאפשר ערבות על לא יותר מ 4 יחידות. יש גם הבדל בכללים לגבי מקדמות. בעוד פאני מיי שואל קצת כמו 3% מן הלווים הלוואה הביתה, פרדי מק לא מאפשר הלוואות של יותר מ 95% הלוואה לערך כלומר, הלווה חייב לעשות לפחות 5% מקדמה.