הבדל בין בטחונות למשכנתאות

בטחונות לעומת משכנתא

משכנתאות וביטחונות הם תנאים הקשורים קשר הדוק אחד והם מתייחסים כל הזמן כאשר דנים הלוואות ההלוואות. בטחונות מעשים כמו פוליסת ביטוח עבור המלווים אשר ניתן למכור כדי לשחזר הפסדים כאשר לווה defaults על ההלוואה שלהם. משכנתא היא הלוואה המשתמשת סוג מסוים של בטחונות; נדל"ן. כפי שהוסבר, שני המונחים קשורים זה לזה, אך שונים זה מזה. המאמר הבא מספק הסבר למה פירושו של כל מונח, ומראה בבירור כיצד המשכנתא והביטחונות קשורים אך שונים זה מזה.

- <->

בטחונות

כאשר הלוואה נלקח החוצה, אדם עושה התחייבות לפרוע את ההלוואה על ידי לפדיון שלה לבצע תשלומי הריבית על הסכום העיקרי של ההלוואה. עם זאת, אין כל ביטחון עבור הבנק כי הלווה יהיה להחזיר את ההלוואה בכלל. בשל אי ודאות זו, על התאגיד הבנקאי לבצע סוג מסוים של "ביטחון" כדי שלא יפגעו במקרה בו הלווה יפרע את ההלוואה. על מנת למזער הפסדים, הבנקים דורשים בטחונות עבור ההלוואה.

הבטחונות יכולים להיות כל נכס בעל ערך שווה או גבוה מסכום ההלוואה שנלקחה. הלווה יהיה חייב לשעבד את הנכס כבטוחה לבנק כאשר ההלוואה נלקח החוצה. במקרה אם את ברירת המחדל של הלווה לבצע החזרים ההלוואה, משאיל יכול לתפוס את הנכס, למכור אותו ולשחזר את ההפסדים.

משכנתא

משכנתא היא הלוואה כי הוא נלקח על ידי שמירה על נכס הנדל"ן כבטוחה. משכנתא תוציא על ידי חברה או אדם המעוניין לרכוש נכס נדל"ן. הלוואות משכנתא נלקחים לעתים קרובות מאוד עבור רכישת הבית, ואת הבטחונות עבור ההלוואה יהיה הבית עצמו. במקרה הלווה אינו מסוגל לבצע החזר המשכנתא, המלווה יש את כל הזכות לתפוס את הנכס ולשחזר את ההפסדים שלהם.

סוגי המשכנתאות כוללים; משכנתאות בריבית קבועה המשעבדות ריבית קבועה לאורך חיי ההלוואה, משכנתאות בריבית משתנה, אשר משועבדות מעת לעת בריבית משכנתא, משכנתא בריבית בלבד שלא נערכת לה פרעונות קרן לזמן מה וכו '.

משכנתא

משכנתאות ובטחונות הן אוצר המילים המשמשים כאשר מסבירים כיצד הבנקים להלוות כסף ללווים. בטוחה היא פוליסת הביטוח של המלווה; ואת הנכס המשועבד לבנק על ידי הלווה בעת לקיחת הלוואה.ישנם סוגים רבים של הלוואות כגון הלוואה לרכב, הלוואה חינוכית, הלוואות אישיות, וכו 'הלוואות משכנתא הן סוג כזה של הלוואה כי הוא נלקח בדרך כלל כדי לרכוש נכס הנדל"ן. לכן, את הבטחונות עבור משכנתא ההלוואה יהיה נכס הנדל"ן כי הלווה מנסה לרכוש.

סיכום:

משכנתאות ובטחונות הם תנאים הקשורים קשר הדוק אחד והם מתייחסים כל הזמן כאשר דנים הלוואות ההלוואות.

• בטחונות מעשים כמו פוליסת ביטוח עבור המלווים אשר ניתן למכור כדי לשחזר הפסדים כאשר לווה defaults על ההלוואה שלהם.

משכנתא היא הלוואה כי הוא נלקח על ידי שמירה על נכס הנדל"ן כבטוחה. משכנתא תוציא על ידי חברה או אדם המעוניין לרכוש נכס נדל"ן.