ההבדל בין חכירה פיננסית וחכירה תפעולית

מימון חכירה לעומת חכירה תפעולית

חכירה היא חוזה משפטי המעניק לחוכר זכות להשתמש בנכס או במוצר למשך פרק זמן מוגדר, אשר לעיתים קרובות חלק גדול מהחיים השימושיים של הנכס בתמורה לתשלום רגיל למחכיר, אשר במקרה הוא הבעלים או היצרן של הנכס. חכירה היא מונח כללי המקיף סוגים רבים של חכירה בקפל שלה. אבל באופן כללי, חכירות ניתן לסווג כמו חכירה מימון רחב וחכירה תפעולית. אלה הם מונחים שימושיים יותר עבור לקוחות החברה, אבל אחד צריך להיות מודע להבדלים כגון חכירה הופכים פופולריים יותר ויותר בימים אלה.

-> -

האוצר חכירה

חכירה פיננסית וחכירה תפעולית הם החכירה השכיחה ביותר בעולם העסקים. הם דומים מכבדת אם כי, יש הרבה הבדל שלהם מובנים. בחכירה מימונית, המשכיר, שהוא הבעלים או היצרן של הנכס, מעניק זכויות שימוש הכוללות סיכונים ותגמולים לחוכר, שהוא רוכש הנכס. הסיכונים כוללים את הטכנולוגיה להיות מיושן ואלה הקשורים בלאי, כמו גם תחזוקה שוטפת. במקרה של חכירה מימונית, החוכר משלם סכום המכסה כמעט את כל המחיר של הנכס ומקבל להשתמש הנכס במשך רוב אורך החיים השימושיים שלה. חכירה זו נותנת אופציה לחוכר לרכוש את הנכס במחיר מופחת במידה והוא מעוניין בכך לאחר תום תקופת החכירה. תכונה חזקה של חכירה המימון היא שזה לא יבוטל בקלות. אם החוכר רוצה לקבל את החכירה בוטלה, הוא צריך לשלם קנסות ענק.

חכירה תפעולית

זהו סוג של חכירה שבה המשכיר שומר על זכויות הבעלות ואפילו הסיכונים וההטבות מוטלים על המשכיר. מחכיר משלם עבור החזקת הנכס במהלך תקופת החכירה. לאחר החכירה הסתיימה, הנכס עדיין יש ערך טוב עזב. זאת, משום שתקופת השכירות הינה לחלק קטן מש אורך החיים השימושי של הנכס. זה שונה חכירה מימונית כי היא ניתנת לביטול בקלות והוא קצר יותר זמן מאשר חכירה מימונית. דוגמה נפוצה לחכירה תפעולית היא התקנה ושימוש במחשבים רבים במשרד על ידי חברה. כאן המשתמש אינו אחראי לתחזוקת המחשבים ולא הוא מודאג מכך שהמערכות הופכות למיושנות, שכן כל זה הוא באחריותו של המשכיר.

-> ->

מה ההבדל בין מימון חכירה וחכירה תפעולית? • ההבדל העיקרי בין חכירה מימונית לבין חכירה תפעולית נמצא בבעלותו של הנכס. בעוד הסיכון וההטבות הם עם החוכר במקרה של חכירה מימונית, הם שוכבים עם המשכיר במקרה של חכירה תפעולית. • הבדל נוסף הוא אופן הדיווח על החכירה בדוחות הכספיים. במקרה של חכירה מימונית, הנכס מוצג בצד הנכס של המאזן, ואילו דמי השכירות מוצגים בצד ההתחייבויות של המאזן. מאידך, חכירה תפעולית מוצגת כהוצאה תפעולית בדוח רווח והפסד.