ההבדל בין רישיון וחכירה ההבדל בין
רישיון לעומת חוזה
הרעיון של חכירה ורשיון עשוי להיות די מבלבל עבור חלק. מעצם הגדרתה, חכירה מעניקה באופן זמני את הזכות לנכס מסוים לתקופה מסוימת, בעוד שרשיון נותן למישהו את הזכות לבצע או לעשות משהו לנכס אשר במקור אסור או אסור בהיעדר רישיון כאמור. הראשון הוא זה שיוצר תחושה של עניין ברכוש של המעניק ואילו האחרון רק נותן רשות לשימוש של הנכס ולכן אין עניין רכוש אמר. בנוסף, על פי החוק ההודי ההודי (סעיף 52) רישיון יכול לתת זכות לא רק לאדם אחד, אלא גם לקבוצה של אנשים.
- על פי חוק העברת נכס (סעיף 105), חכירה מאפשרת לחוכר ליהנות מהמקרקעין כראוי של המשכיר. ניתן להסמיך את ההסכם או להביע אותו וניתן ליהנות ממנו במשך הזמן הארוך ביותר המותר על בסיס ההבטחה, המחיר ששולם או השירות המועבר מעת לעת או בנסיבות נתונות למעביר שקיבל את תנאי ההסכם.אם זה או חוזה שכירות או רישיון, זה צריך להיות אכיפה בכתב במיוחד במיוחד אם ההסכם הוא יותר משנה. סוגים אחרים של רישיונות הם לטווח הקצר, כמו במקרה של הסכמים בעל פה, מה שהופך אותו בקלות לביטול על ידי רצונו של המעניק. דוגמה טובה היא כאשר אתה נותן "רישיון בעל פה" לחבר שלך כי הוא יכול להתאמן באמצעות האופנוע שלך בחניה שלך, אבל לאחר שעה אתה פשוט אומר (מסיבה כלשהי) "שמור את הידיים שלך מהרכוש שלי! "בתעשיית הנדל"ן, דוגמה נוספת להבין את ההבדל בין השניים היא זו - כאשר אתה מקבל חכירה עבור יחידת דירות, אז אתה יכול לתפוס את יחידת זמן רב ככל שתרצה, כאילו אתה למעשה הבעלים שלו, בהתאם לתנאים המוסכמים בינך כמו השוכר (כמו החוכר) לבין הבעלים (כמו המשכיר). עכשיו, אם אתה מקבל את הרישיון להשתמש בבריכה של קומפלקס דירות זה, אז אתה כבר ניתנה רשות להשתמש בבריכה, אבל אתה לא יכול להוציא אחרים במיוחד במיוחד אם הם גם קיבלו את הרישיון או הזכות להשתמש בשלווה (לא בלעדי).
-> ->
סיכום:
1. העברת הריבית נעדרת בהסכם רישיון טהור, שלא כמו בחכירה.2. רישיון ניתן לבטל בקלות בניגוד במקרה של חכירה.
3. חכירה מעניקה לחוכר את הזכות להחזיק בנכס אך ורק כאשר רישיון מעניק לך זכות שימוש בנכס (לא בלעדי) מאחר שהבעלות המשפטית שלו עדיין עם הרישיון המקורי.
4. כאשר רשיון אינו ניתן להעברה, לחכירה יש תכונת העברה.
-> -
