ההבדל בין שכבות ו Torrens כותר
שכבות לעומת Torrens כותרת
רכישת נכס היא החלטה חשובה מאוד בחיים במיוחד כדי להבטיח את העתיד של המשפחה שלך. כאשר אתה קונה דירה או דירה, יש צורך לבדוק את הכותרת כי תקבל על רכישת הנכס כדי לוודא כי ההשקעה שלך היא אחת מאובטח. באוסטרליה ובמדינות רבות אחרות מופיעים כותרות בעלות שונות למבנים רב-שכניים, כגון כותרת שכבות, כותרת שכבה, כותרת חברה וכותרת טורנס. לא רבים מודעים להבדלים בין כותרת השכבות וכותרת טורנס וזקוקים להתייעצות עם עורך דין כדי לשמור על השקעותיהם. מאמר זה מנסה להדגיש את התכונות של שני סוגים של כותרות, כדי להקל על קונים פוטנציאליים.
שתי השכבות וכותרות Torrens מקנות זכויות בעלות של היחידה הנרכשת על ידי הרוכש בבניין רב-קומות, וההבדל העיקרי טמון בזכויות ובחובות המסומנות על ידי הבעלים. במקרה של בעלות על שכבות, הרוכש מקבל בעלות על היחידה שהוא רוכש ומקבל מניות בחברת השירות שהיא באחריות גדולה יותר, שכן הוא דורש שיעול דמי אחזקה כל שלושה חודשים ביחס לגודל של היחידה ב multistoried הבניין קנה על ידי הבעלים.
כותרת Torrens היא סוג של שכבות הכותרת והוא התאמן NSW של אוסטרליה. זוהי מערכת שבה משרד ממשלתי רשומות ושומר את כל המסמכים הנוגעים לבעלות על רכוש NSW. אם נכס נמכר או קנה, כל המסמכים חייבים להיות מיוצר במשרד זה כבר שמו של סר רוברט טורנס, לשעבר ראש ממשלת דרום אוסטרליה. כל מי מקבל את הנכסים הרשומים במערכת זו יש זכויות inalienable על הנכסים שלהם. מערכת זו הפכה נפוצה במדינות רבות, כולל חבר השלם כולו. מערכת Torrens משתמשת ברישום יחיד כדי לרשום את כל הפרטים כגון הקלות, אזהרות, חידוש, משכנתאות ואמות מידה. אתה לא הבעלים של הנכס בעיני הממשלה עד שהפקת מסמכים השפעה במשרד הממשלה שבו אתה מקבל רשום כבעלים.
