ההבדל בין חכירה מימון לרכישת שכירות

האוצר חכירה לעומת רכישת שכירות

למה הבעלים של עץ מנגו, כאשר כל מה שאתה מתעניין הוא, לאכול מנגו ? אם אתה מקבל את הזכות לגור בדירה, מה זה משנה אם אתה הבעלים החוקי של הדירה או לא כל עוד זה כמעט מובטח כי אתה יכול לחיות בדירה כל עוד אתה חי? זוהי הפילוסופיה שמאחורי החכירה למימון, כאשר המשתמש של הציוד, הנקרא החוכר, מסכים לשלם שכר דירה לשוכר (יצרן או הבעלים) בתמורה עבור הזכות להשתמש בציוד לתקופה שנקבעה בחוזה. מערכת זו שונה מרכישת קניה, כאשר המשכיר או המשתמש מקבל את השימוש בציוד, אך הוא משלם תשלום עבור פרק זמן מסוים, והופך לבעלים של המוצר לאחר שהוא שילם את התשלום הסופי. הבה נסתכל מקרוב על ההבדלים בין חכירה המימון לשכור רכישה.

ברכישה שכורה לא ניתן לקבל זכויות בעלות ויש אופציה לרכישה בתום תקופת החכירה. במקרה של חכירה מימונית, הציוד (או הרכוש) לעולם לא ייקרא על שם החוכר, הוא בטוח שיוכל להשתמש בציוד עבור חלק גדול מהשימושים של המוצר, או כל עוד הוא חי.

במקרה של ציוד הון יקר, זה לעתים קרובות הגיוני עבור חברות להימנע מרכישה גלויה כי היא הצעה יקרה. אפשרויות אחרות הזמינות לחברה הם כמובן לחכור, או יש הסכם שכירות עם הבעלים או היצרן של הציוד. הן חכירה למימון, כמו גם לשכור רכישה, מאפשר להפיץ את עלות רכישת הנכס, אשר נוח עבור החברה. החברה נהנית להשתמש בנכס במשך תקופה ארוכה של ביצוע תשלומים שוטפים, כאילו הנכס נלקח על שכר דירה או שכר דירה.

ב לשכור לרכוש, הריבית על כל התקופה בתוספת מחיר של המוצר מתווספים עד לבוא עם תשלום חודשי כי יש hirer לשלם, והוא הופך להיות הבעלים רק לאחר תשלום סופי שולם. תחזוקת הציוד היא בדרך כלל באחריותו של היירר. מאידך גיסא, בחכירה מימונית, הבעלות לעולם לא מועברת לחוכר וקצבאות הון נתבעות על ידי המשכיר אשר בתורו יכול להעביר חלק מהטבות אלה בצורה של השכרות מופחתות לחוכר.

למרות מימון הליסינג, ללקוח אין בעלות, הוא מקבל ליהנות מכל הסיכונים והתגמולים הקשורים לבעלות. הוא חייב לשמור על המוצר וגם להזכיר אותו במאזן שלו כפרטי הון.

בקיצור: מה ההבדל בין מימון חכירה לשכור רכישה? • ברכישה שכורה קונים את הסחורה אף על פי כן, הבעלות מועברת לאחר תשלום סופי רק בחכירה מימונית, החוכר לא הופך לבעלים, אך יש לו את הזכות להשתמש במוצר או בנכס עבור חלק ניכר מהחיים השימושיים של הנכס.