ההבדל בין משכנתא שטר הנאמנות | משכנתא לעומת שטר של אמון
משכנתא לעומת שטר נאמנות
הן מעשים ומשכנתאות להשתמש במסמכים דומים מאוד זה לזה כי הם מבצעים את אותה פונקציה אשר הבטחת החזר ההלוואה. החזר ההלוואה מובטחות באמצעות השעבוד על נכסים, לפיה המלווה יש את הזכות למכור את הנכס ולהחזיר הפסדים אם הלווה ברירות המחדל על ההלוואה. למרות קווי דמיון אלו, קיימים מספר הבדלים בין שני סוגי המסמכים. המאמר מציע הסבר מקיף על כל מונח ומציג את קווי הדמיון וההבדלים בין משכנתא לשטר הנאמנות.
-> ->משכנתא
משכנתא היא חוזה בין המלווה לבין הלווה המאפשר לאדם ללוות כסף מן המלווה לרכישת דיור. כאשר משכנתא ניתנת שטר משכנתא יונפקו כשעבוד על יחידת הדיור הנרכשת. הערה זו מבטיחה כי הלווה יחזיר את ההלוואה לבנק בתנאים שנקבעו. זה מבטיח כי הלווה לא יכול למכור את הבית עד למועד כי ההלוואה נלקח כבר נפרעו במלואו. הערות למשכנתאות לאפשר או הלווה או המלווה להחזיק את הבעלות על הבית (זה עשוי לסמוך על החוקים מאזור לאזור). במקרה הלווה ברירות המחדל על ההלוואות שלהם המלווה משאיל יכול לתפוס את הנכס ולמכור אותו כדי לשחזר את כל ההפסדים שהיו סובלים. תהליך זה נקרא גם טרפה.
-> ->שטר של אמון
שטר של אמון מתרחשת בין 3 הצדדים; הלווה, המלווה, וצד שלישי המכונה הנאמן. הנאמן הוא אדם שלישי או צד שלישי ניטרלי והוא יכול להיות בנק, עורך דין או כל גוף עצמאי אחר. כאשר שטר הנאמנות נמצא בשימוש המלווה ואת הלווה יעביר את הבעלות על הנכס לנאמן עד סכום ההלוואה יושבה. במקרה הלווה ברירות המחדל על ההלוואה שלהם הנאמן ימכור את הנכס ולתת את ההכנסות ממכירת למלווה אשר לאחר מכן להשתמש אלה כספים כדי לשחזר את ההפסדים שלהם. לאחר הלווה repays ההלוואה של הלווה ישאל את הנאמן לשחרר את הכותרת של הבית ללווה מי יכול עכשיו עצמו ולהשתמש בבית למשך שארית החיים השימושיים שלה.
-> ->מה ההבדל בין משכנתא שטר של אמון?
מעשים ומשכנתאות לבצע פונקציה דומה על ידי הבטחת פירעון ההלוואה על ידי הנחת שעבוד על נכסי מקרקעין. שני המסמכים לוודא כי הלווה עונה על הבטחותיהם לבצע החזר ההלוואה, ושניהם מאפשרים למלווה או לנאמן למכור את הנכס כדי להתאושש הפסדים אם ברירת המחדל של הלווה.יש, עם זאת, מספר הבדלים בין השניים. משכנתא כרוכה רק 2 הצדדים; את הלווה ואת משאיל ואילו מעשים של אמון כרוך 3 הצדדים; הלווה, המלווה, הנאמן. ההבדל העיקרי השני בין השניים ניתן לראות את תהליך העיקול. ב משכנתא, התקף ומכירה של רכוש נעשה באמצעות צו בית משפט. במעשה של אמון, הנאמן יש את הזכות ואת הכוח לבצע את המכירה, והוא יכול לעשות זאת ברגע המלווה מראה הוכחה לנאמן של ברירת המחדל של הלווה.
משכנתא לעומת שטר של אמון
• שני מעשים ומשכנתאות להשתמש במסמכים דומים מאוד זה לזה בכך שהם מבצעים את אותה פונקציה אשר הבטחת החזר ההלוואה.
• כאשר משכנתא מוענקת שטר משכנתא יונפק כשעבוד על יחידת הדיור הנרכשת.
• כאשר שטר הנאמנות נמצא בשימוש המלווה ו הלווה יעביר את הבעלות על הנכס לנאמן עד סכום ההלוואה יושבה.
משכנתא כוללת רק 2 מפלגות; את הלווה ואת משאיל ואילו מעשים של אמון כרוך 3 הצדדים; הלווה, המלווה, הנאמן.
• בתהליך העיקול, במשכנתא, התפיסה והמכירה של הרכוש מתבצעת באמצעות צו בית משפט, ואילו בנאמנות, לנאמן יש את הזכות ואת הכוח לבצע את המכירה, והוא יכול לעשות זאת ברגע המלווה מראה הוכחה לנאמן של ברירת המחדל של הלווה.
